Riferimento: Finca en venta Estancie Vendita VIBO VALENTIA
 

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Provincia: VIBO VALENTIA Letto: 0
Zona: Argentina Piano:
Tipologia: Estancie Riscaldamento:
Mq: 0 Accessori:
Condizioni:
 

Prezzo: € 0


Descrizione:
Vendesi az. agricola -Provincia Mendoza (Argentina) Localidad General Alvear Ubicación Sobre ruta nacional 143 ( Sulla Strada Nazionale 143) Extensión 64 Hectareas (64 Ha.) Precio U$S 380000 Descrizione: 64 Ha. nel distretto di Carmensa, a 20 km. Da General Alvear. 40 Ha. sono in produzione piena di Erba Medica. Le restanti 24 Ha. sono livellate e totalmente pronte per ampliare la produzione di Erba Medica. Diritto di irrigazione per tutta la proprietà. Anteriormente sono state eseguite 2 perforazioni con pompe con molta acqua sufficiente, Serbatoio della capacità di 9.000 litri e sistema di irrigazione a scorrimento con portello di apertura del bacino di raccolta. Casa padronale in muratura in buono stato di manutenzione, eccellente abitazione. Un Capannone per ferramenta, Luce, acqua corrente, energia elettrica trifase. Recinzione del fondo con cinque filo di ferro in ottimo stato. Produzione: Richiede due operai. Si realizzano 6 tagli annuali con un rendimento di 100 rotoballe per Ha. Totale 4.000 rotoballe per taglio e per un totale di 24.000 rotoballe per anno ( $ 15,0 per rotoballa) Costo della produzione $ 1.200 per Ha. Eccellente rendimento confrontabile di $ 3000.000 annuale- Tipo di pagamento: Contanti alla firma del preliminare 40%, resto a 2 anni con ipoteca sulla proprietà, Valore ipotecario secondo il mercato finanziario da 6 a 24 mesi - Si vende con tutto l’attrezzatura esistente: Una Seminatrice Una Raccoglitrice; Una Rotoballatrice; L’Accesso si trova a 1500 metri dalla strada nazionale 143.------ Finca en venta en Argentina: Provincia Mendoza (Argentina) Localidad General Alvear Ubicación Sobre ruta nacional 143 ( Sulla Strada Nazionale 143) Extensión 64 Hectareas (64 Ha.) Precio U$S 380000 Descripción: 64 hectáreas en el distrito de Carmensa, a 20 kilómetros de General Alvear. 40 hectáreas están en producción plena de alfalfa. Las restantes 24 hectáreas están niveladas y totalmente aptas para ampliar la producción. Derecho de riego total para la propiedad. Además posee 2 perforaciones con bomba, agua muy suficiente, tanque de acopio de 9.000 litros y sistema de riego por acequias con compuertas de apertura. Casa patronal de material, en muy buen estado, excelente vivienda. Un galpón para herramientas, luz, agua corriente, fuerza motriz. Alambrado total de cinco hilos en muy buen estado. Producción: requiere dos obreros. Se realizan 6 cortes anuales con un rendimiento de 100 fardos por hectárea, un total de 4.000 fardos por corte o 24.000 fardos anuales ($15,00 valor coercial). Costo productivo: $ 1.200 por ha. Excelente rentabilidad comprobable de $ 300.000 anuales. Forma de pago: Contado o 40% al boleto compra venta, resto a 2 años con hipoteca sobre la propiedad. Valores de hipoteca a determinar según mercado financiero y según tiempo de financiación, 6 a 24 meses. Se entrega con toda esta herramienta: Un tractor Deutz A 90 modelo 1999, con control remoto. Una sembradora. - Una cosechadora. – Una enfardadora. – El acceso está a 1.500 metros de ruta nacional 143. Precio Quatrocient mil dólares – Prezzo $ 400.000.00

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